廈門別墅裝修防水注意事項

別墅由于空間布局不同于商業住宅樓所以更突出的是個性化，定制化，裝修起來會更有難度，尤其是在別墅的防水裝修中，更是不同于商業住宅樓，里面布局結構不同，而且還會多出很多其他設施，所以今天就和大家說說廈門別墅裝修防水注意事項。

 

一、衛浴間防水施工要點

 

衛浴間是家居防水的重點區域，因為衛浴墻面經常會被水淋到，地面更是常會有積水。相比于其他空間，衛浴間防水要求更加嚴格，必須確保萬無一失，因此衛浴防水做完之后，必須進行閉水試驗，而廚房、陽臺等其他防水空間則一般不需要。

 

1、防水涂料的選擇

 

市場上的防水涂料有多種，在選購防水涂料時，需按不同部位的防水需求來選擇。衛浴間面積較小，陰陽角多，穿樓板管道也多，因此應該選用粘結性、彈性比較好的防水涂料。

 

施工流程

 

選好合適的防水涂料后，就可以進行防水施工了，衛浴間防水一般都是以下施工流程。

 

基層處理：一般先仔細清掃基面去除浮塵，并去除水泥結塊和松動基層;對管根、排水孔、陰陽角、墻面水電改后留下的空洞等部位進行特殊處理，陰陽角處應抹成圓弧形(或V字型);不平、開裂的部分，需要重新修復，并找平。

 

按比例調配：施工前需要了解如何調配防水涂料，了解調配的比例是多少等知識。如果不按比例調配，調配出來的防水涂料可能就達不到原有效果。

 

涂刷方法：防水涂料涂刷時由下至上，先墻后地涂刷。第一遍和第二遍涂刷間隔時間最好在4-8小時左右。涂刷后一遍都是在涂刷好的前一遍防水層不粘手的前提下涂刷，且前后兩次的涂刷呈十字交叉。

 

涂刷遍數：不同的防水涂料涂刷的遍數可能不同，一般在兩遍到三遍。

 

涂刷高度：衛浴間淋浴墻防水高4500px，非淋浴墻原則上防水涂料不能低于750px。但為了強化防水作用，建議統一做到4500px高;對于衛浴間改造的輕體墻或自建輕體墻，建議防水高度做到頂部。

 

涂刷厚度：防水涂料必須刷到國家驗收規范的1.5mm厚。

 

3、特殊部位，重點加強

 

地漏部位、小水管和樓板銜接部位以及馬桶管道等部位，往往是衛生間最容易漏水的地方。在施工的時候，需要重點處理這些部位，一般其他部位刷兩次，這里需要刷多次。此外，滲漏比較多的出現在過門石下面。施工時，在過門石下面一定要事先做一個地帶，防水一定要卷到地帶之上，這樣才能形成一個盆狀，形成蓄水、擋水的功能。

 

4、閉水試驗衛浴間閉水試驗一定要等防水涂料干透了以后才能做，在閉水之前，首先要地漏等排水點堵住，以及將門檻部位也堵住，防止蓄水后水從這些部位流出。堵住之后，然后放水，一般放250px，然后試驗至少24小時，冬天至少48小時，在這段時間內觀察水面有無明顯下降，特別檢查樓下衛浴間頂部是否發生滲漏。如果不合格，需要重新再走一遍流程。

 

二、廚房防水施工要點家裝防水的重點是衛浴間，但是廚房、陽臺等空間的防水也不能忽視。廚房防水也很必要，需要對廚房墻面和地面都進行防水處理。

 

1、廚房防水的必要性

 

對于廚房來講，很多人疑慮是否有必要做防水，因為它既沒有衛浴間常有積水的情況，也不會像陽臺會遇到雨水漂打、衣物滴水的情況。但是編輯要說的是，廚房防水是絕對不可缺少的。

 

例如，對于有地漏的廚房來說，要考慮到有較大水量的可能性，地面一定要進行防水處理。地漏和管根處要著重處理。而對于沒有地漏的廚房地面來說，原則上也應該進行防水處理。以防止水池濺水或者水管破損等突發狀況造成的滲水、漏水。

 

2、廚房防水高度

 

一般廚房地面會做防水，墻面也需做0.3米的防水。此外在安置洗菜盆的墻體上方1.5米也最好設置防水層。廚房防水涂料施工流程可以參考之前提到的衛浴間防水施工的流程。

 

3、墻地面接縫重點處理廚房墻與地面之間的接縫也是容易發生滲漏的地方，一定要督促工人處理好這些邊邊角角，防水涂料一定要涂抹到位。

 

三、陽臺防水施工要點衛浴間、廚房和陽臺是家居防水的三大重點區域，但其中，最容易被忽視的防水區域就是陽臺。但陽臺的防水可不可或缺，下面看看陽臺防水的注意事項。

 

1、陽臺防水的必要性開放式陽臺：開放式陽臺由于暴露在外部環境中，必須要做防水，避免雨雪等滲入室內或樓下。

 

封閉式陽臺：由于都會把陽臺當作洗晾衣物的場所，也會遇到衣物水滴低到地面的情況，所以通常也要做防水。

 

2、陽臺防水涂料的選擇

 

衛浴間和廚房對于防水涂料的性能要求相差不大，因此可以選用同一種防水涂料。但陽臺不同，陽臺常受到自然環境的侵襲，沒有優良的性能和良好的保護措施，難以達到要求的耐久年限。所以應選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

 

3、做好陽臺門窗密封

 

風雨來時，第一道防水關是陽臺的門窗，在裝修時，要確保陽臺門窗密封良好，以保證防水效果。如密封不好，窗與墻體接縫部位會有雨水滲入，窗框上部、四周、底部(窗臺部位)都有可能發生滲漏。

 

4、陽臺地面防水要點

 

陽臺地面的防水，第一點要確保地面是有坡度的，把排水口設置在低的一邊;第二點則是要保證陽臺和客廳或者是臥室的地面至少要有2--3公分的高度差，以防止大風大雨的情況下，雨水向室內灌入。

 

四、其他區域防水施工要點

 

每個家庭的情況不一樣，防水也存在差異。一般家庭，只要做好衛浴間、廚房、陽臺三大區域的防水處理即可。但對于一些特殊的房屋，還有一些區域同樣需要做防水。

 

1、地下室防水

 

不少別墅都帶有地下室，而地下室的防水是必須要做的。地下室位于地面以下，到了雨季就可能變成水面以下，為防止地表水分滲透，地下室的地面和四面墻的防水要做好。

 

2、一樓也需做防水

 

對于一樓而言，地面以下因雨水侵蝕和地下水的原因，存在大量的水汽，如果地面不做防水防潮處理，水汽就會冒出侵蝕地面。因此，如果住戶房屋是在一樓，在進行防水施工時，除了廚衛、陽臺等防水要重點處理外，其他所有地面和墻面均需要進行防潮處理。一般的做法是涂刷一遍防水漿料，再進行飾面施工。

 

3、鋪設地暖需防水

 

地暖作為新型的采暖方式，具有較大的優勢，因此出現在越來越多的家庭里。由于到了冬季，居室室內外溫差較大，靠近門、窗的地熱管道極易產生冷凝水，向下方混凝土結構滲透。因此，需進行防水處理。

 

地暖也分為水地暖和電地暖，對于安裝水地暖的家庭來說，也需注意防水。在鋪設地暖管道之前，需要先涂刷防水涂料，然后再做找平層，地暖保濕層，再鋪設地暖管道。